Grundsteuer

Grundsteuererhöhung als Basis für Finanzierung künftiger Aufgaben

Die Grundsteuer wurde reformiert, da die bisherige Berechnungsgrundlage aufgrund der veralteten Einheitswerte nicht mehr tragbar war. Bereits im Januar erhält ein Großteil der Grundsteuerpflichtigen einen neuen Grundsteuerbescheid. Eine Anpassung des Hebesatzes war in der Gemeinde Maisach mit Blick auf künftige Aufgaben und die damit verbundenen Ausgaben unumgänglich. Die rechtliche Grundlage wurde zum 01.01.2025 durch die gemeindliche Hebesatzsatzung geschaffen.

Zukunftsorientierte finanzielle Ausrichtung

Bei der Grundsteuer B wurden 2024 Einnahmen von rund 1,8 Millionen Euro erzielt. Mit Blick auf eine zukunftsorientierte finanzielle Ausrichtung hat die Gemeinde Maisach ein Stabilisierungs- und Innovationspaket in Höhe von insgesamt 800.000 Euro definiert – zur Finanzierung künftiger Aufgaben (siehe  Auflistung unten). Der zusätzlich erforderliche Betrag muss über eine Anhebung der Grundsteuer B gegenfinanziert werden. Dafür ist es notwendig, den Hebesatz von bisher 360 v.H. auf 425 v.H. anzupassen.
 

Hebesatzsatzung zum 01.01.2025

Die Realsteuerhebesätze werden demnach ab 01.01.2025 wie folgt festgesetzt:

• Grundsteuer A (land-/forstwirtschaftliche Betriebe): 360 v.H.
• Grundsteuer B (Grundstücke): 425 v.H.
• Gewerbesteuer: 365 v.H.

Der Hebesatz der Gewerbesteuer war bereits 2024 angepasst worden. Aus der Grundsteuer A (Land- und Forstwirtschaft) sind aufgrund des neuen Grundsteuergesetzes Gebäude und Grundstücke in die Grundsteuer B überführt worden. Das bedeutet, dass zum Beispiel landwirtschaftliche Wohnhäuser nun nicht mehr der Grundsteuer A, sondern der Grundsteuer B unterliegen.
 

Grundsteuer: Was wird damit finanziert?

Die Grundsteuer zählt, zusammen mit der Gewerbesteuer, zu den wichtigsten Einnahmequellen von Städten und Gemeinden. Sie dient unter anderem zur Finanzierung von Schulen, Kindergärten, Büchereien sowie dem Erhalt und Ausbau der Infrastruktur.

Konkret in unserer Gemeinde sichern die Grundsteuereinnahmen die Finanzierung vielfältiger zukunftsgerichteter Projekte und Aufgaben, zum Beispiel:

• Kreditfinanzierung für Sanierung Mittelschule
• Feuerwehren
• Seniorenarbeit
• Klimaschutz, Energie, Oberflächenwasser-Management
• Digitalisierung Schulen/Verwaltung
• Straßenunterhalt
• schnelles Internet
• und nicht zuletzt die steigende Kreisumlage (Stichworte: Krankenhaus-Defizit, Sanierung Gymnasien, Sozialausgaben)